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倒下的衡宇中介:爱屋吉屋室迩人遐 安然好房关

更新时间:2019-05-03   浏览次数:

  爱屋吉屋结合创始人邓薇正在回应时暗示:爱屋吉屋的整租、二手房营业颠末两年的调整曾经全数竣事。目前集中运营“一楼”分租房平台项目。

  正在两年不到的时间内爱屋吉屋就完成了五轮融资。2015年11月12日,爱屋吉屋颁布发表完成了E轮融资,总金额1.5亿美元。吸引到淡马锡、高瓴领投,以及晨兴、高榕、顺为、GGV再次跟投,加上此前四轮融资,爱屋吉屋累计融资额达3.5亿美金,正在其时几乎创下了房产中介业融资速度的记载。

  有爱屋吉屋前员工回忆,2015岁尾公司就起头裁人,到了2016年进行大规模裁人后,公司做调整由曲营改成合股加盟制。2017年下半年起头多量量裁退营业员,到2017岁尾经纪人团队根基就裁光了,剩下少量合股加盟制门店。据前述员工称,2017岁尾,公司转型无果后起头做“一楼”项目。

  据爱屋吉屋前员工透露,2018年11月12月摆布,爱屋吉屋决定裁人关门,并随后搬离办公地址。据其所知,最初团队留下来的全职人员仅剩十余人,包罗财政、运营、人事等。

  也恰是正在2015岁尾起头,“爱屋吉屋通过薪酬变相降薪裁人”、“爱屋吉屋起头走回保守中介的老,开设线下门店”、“后台本能机能部分400人被裁”等见诸报端。

  华夏地产中国区副总裁兼原萃总裁刘天旸暗示,当初中介行业一度处正在风口,从而导致各类本钱纷纷涌入,互联网中介也是应运而生,各类价钱和,佣金和,办事和。当初互联网房产中介兴起之时,就是打着低佣金灯号进军到房地产中介行业,正在短时间内以价钱和快速占领市场,典型代表之一就是爱屋吉屋,随后也有其他互联网中介跟进。

  据上海平高企业集团无限公司招商司理称,办公大门为爱屋吉屋自行,并未奉告缘由,也不知能否还会过来办公。“爱屋吉屋正在此一个月房钱大约十多万,租期还长,并未呈现拖欠房钱的环境,目前仍正在一般交租。”平高国际广场现场相关工做人员称,“爱屋吉屋12月底还正在此一般办公,1月份也正在,只是春节之后没再上班。”

  但正在高举高打之后,2016年下半年市场就传出爱屋吉屋“融资用完,资金严重”的说法。虽然其时爱屋吉屋方面死力否定,但靠“烧钱抢占市场”的做法被认为确实难认为继。

  公司引见写道,“一楼”项目办理团队来自土豆、麦肯锡、阿里、百度等国表里出名企业高管,项目起头于2017年下半年,已获得全球顶尖风险投资机构的支撑,包罗纪源、晨兴、顺为、高榕等。而前述投资机构此前也参取了爱屋吉屋的融资。

  刘天旸称,可是这种被大量本钱进入的市场并不健康,好景并不长,爱屋吉屋快速成长一段时间后市场拥有率起头急速下滑。由于低佣金行欠亨,赔不到钱了,然后提高佣金比例,可是如许就得到了本来“引认为傲”的价钱劣势。加之客户赞扬较多,办事质量不到位,客户体验感较差。

  爱屋吉屋成立于2014年3月,是全国第一家线上线下整合的房地产中介公司,取保守中介分歧,创立之初,它的流量全数来自于收集而非线下门店。此前一曲被认为是互联网中介的典型代表。

  正在刘天旸看来,通过爱屋吉屋这些互联网中介的市场表示,也能够看出互联网房产中介的风口曾经过去,虽然互联网给房地产中介行业带来了必然的新景象形象和,但能够看出光依托价钱和明显难以持续。

  目前,爱屋吉屋网坐(及APP都已遏制运营。搜刮爱屋吉屋网坐显示的成果已变成“一楼房主”。

  据天眼查数据显示,爱屋吉屋从体公司原名“爱屋吉屋(上海)消息手艺无限公司”后更名为“满懿(上海)房地产征询无限公司”,2019年2月1日已变动为爱吉(上海)房地产经纪无限公司,代表人也已由梅虹变为翟冠平易近。

  据机构数据显示,爱屋吉屋正在2015年1-9月,以4.04%的市场份额位列上海中介市场第三位,而2016年1-9月,爱屋吉屋正在上海的市场份额下滑至1.73%,排名跌落至第八位。

  这家成立于2014年的互联网房产中介公司曾入选科技部发布的独角兽名单之一,并正在草创期间打着“没有门店”、“佣金减半”而名声鹊起,不外成立5年后仍面对“关门”。

  工商材料显示,“一楼租赁平台”附属于水光(上海)消息手艺无限公司,注册时间为2017年11月30日,代表报酬宇。

  曾有投资方如许评价爱屋吉屋团队:爱屋吉屋的互联网思维就是“砸钱补助抢占市场”。“他们一月要破费8000万元摆布,中介费很廉价,只要1%。经纪人根基工资都是5000元以上,但这25%的市场份额其实是靠补助弄来的,补助成本一个票据至多3万以上,滴滴司机最高峰时,一笔成交票据最高补助跨越100元,连BAT都不敢这么烧钱,谁干啊。”

  邓薇口正在运营的“一楼”分租平台项目正在拉勾网上的公司引见显示,其有“一楼租房”和“一楼房主”两个APP,是为租客供给一坐式中高端租房办事和为房主供给智能办理东西,努力于打制一个实正在、高性价比、以及智能办理的房源平台。

  爱屋吉屋此前发布的数据显示,2015年5月初,爱屋吉屋员工人数6000人,次要集中正在、上海两地。到了11月,爱屋吉屋的员工人数曾经冲破16000人,广泛全国十大城市。

  除了爱屋吉屋,近期安然好房网坐显示,自2019年1月11日起,安然好房官网改名为安然城科官网,安然好房网进行调整,安然好房新房、租房频道做封闭处置。

  有爱屋吉屋前员工称,“老板正在2018年下半年的时候拿着一楼项目去找过融资,但并没有成果,之后就发生了爱屋吉屋‘挂了’的现实。”

  2月20日,磅礴旧事来到位于上海市普陀区安远128号的平高国际广场,本来位于20楼的爱屋吉屋总部已室迩人遐,办公室大门也已被全数遮挡。位于平高国际广场一楼的楼层牌上,爱屋吉屋的标注也已被撤下。

  聘请消息显示,水光(上海)消息手艺无限公司的办公地址取爱屋吉屋此前的地址分歧,即上海市普陀区安远128号平高国际20楼。

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